1.如果全款购房，小额贷款通常不会产生任何影响；
2.如果是贷款购房，借款人如有按期偿还贷款本息的能力，不会影响房屋贷款；如果借款人没有按期还贷的良好能力，则会影响房屋贷款。同时，如果小额贷款有逾期记录，会影响个人征信，增加贷款难度，也会影响购房。
1.小额贷款公司贷款会形成书面记录，并在个人征信报告中显示，如果该公司已纳入征信系统，银行工作人员可以通过联网查询得知。
2.如果小额贷款公司未纳入征信系统，银行将无法查到相关记录，但工作人员在贷款申请过程中会询问借款人是否有负债，并根据负债情况确定贷款额度。我们提醒您，千万不要弄虚作假，一旦发现后果非常严重。
3.负债肯定会影响房屋贷款，因此维持良好的信用记录，负债占比较小时，仍然可以获得贷款批准。因此，请务必与银行沟通清楚，以免出现问题，可能会强制要求提前归还本息。
4.已申请小额贷款会影响房屋贷款，但只要个人条件较好，则可以获得房屋贷款批准，因此无需隐瞒已申请小额贷款的事实。
1.申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2.选择最适合自己的按揭银行
对于购买现房或二手房的借款人，可自行选择按揭银行。按揭银行服务种类越多、越精细，您将获得多样化的个人金融服务和丰富的服务与产品组合。从市民的角度考虑，市民选择权越多越好。
3.选择最适合自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点是借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支。而等额本金还款方式更适合财力较强、并希望在还款初期归还较大本金以减少利息支出的个人。
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