在确定购买能力后，选择合适的楼盘成为购房者的下一步任务。不同的楼盘代表着不同的开发商，包括本地中小型开发商和全国性大开发商。
大家经常听到要选择大开发商的房产，但是为什么呢？为什么同一地段大开发商的房价会比小开发商高呢？
大开发商和小开发商是存在差异的，主要表现在以下几方面：
1、品牌实力。大开发商的品牌实力更有说服力，能够为购房者提供更好的保障。
2、施工质量。大开发商的房屋质量更好，即使有问题，大开发商也会遵守规定进行维护。
3、配套设施。大开发商提供的硬件设施完备度更高。
4、附近便利设施。大开发商的项目往往更容易引入优质的幼儿园等设施，具有很大的吸引力。
5、品牌影响力。大开发商的品牌影响力使得购房者更加相信房产可以保值。
当然，选择大开发商的房产会付出更高的成本，需要考虑自身能力。
大开发商的居住成本也更高，例如物业费方面，大开发商通常拥有自己的物业公司，从拿地开发到业主入住，大开发商提供一站式服务。自有物业的物业公司会更加负责，效率更高，维修也更方便。如果选择第三方物业公司，我们不能把所有责任推给他们，因为物业公司是外来单位，与房产质量没有直接关系，他们只能做到协调和沟通。如果还有房主不交物业费，物业公司可能会变得松懈。
通过了解大开发商物业的好处，我们也需要考虑物业费用，好的物业当然要有相应的价钱，大开发商的物业费用相对市场平均水平要高出很多。例如每月物业费需要加上水电燃气网络费用，大约需要1000元，这是不小的支出。
考虑到购房成本和远期计划，选择开发商确实需要认真思考。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫