对于配偶买的房产证上加上自己的名字，很多人会认为这样就意味着房子的一部分属于自己了。但实际上，房产证上写自己的名字并不一定代表拥有该房产的产权。这是为什么呢？
在房产证和不动产登记簿上的信息存在差异时，以不动产登记簿上的记录为准，除非有证据证明不动产登记簿存在错误。因此，不必过于纠结于房产证上是否有自己的名字，更重要的是要确保在不动产登记簿上有自己的名字。
一般情况下，房产证和不动产登记簿上的信息是一致的，两者不一致的概率非常小。一般来说，如果房产证上有自己的名字，就相当于拥有了该房产的产权。但具体问题需要具体分析，需要注意的是这只是基本情况。
1、婚前购房
① 如果是婚前买的房子，只有一方出钱，但房产证上写了两个人的名字，这种情况下，如果闹到法庭，一般会视为出资方对未出资方的赠与，前提是没有欺诈或者胁迫等情况。因为产权变更登记具有很强的公示效力，要想撤销需要出资方提供证据。如果有证据可以证明自己没有出资，即便自己的名字写在房产证上也是没有用的。
② 如果房子是婚前购买的，产权登记在支付首付的一方名下，那么该房产视为该方的婚前个人财产。但如果在婚后共同还贷或房产增值时，该房产则成为夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。当然，也有很多情况下是小夫妻购买房产后，因为收入较低，所以家里的父母帮忙还贷。在离婚时进行财产分割时，一般会将某一方的父母帮忙归还的房贷视为该方的个人赠与财产，不纳入夫妻共同财产分割之中。
2、婚后购房
① 如果是婚后购买的房子，即便只写了一个人的名字，该房产也属于夫妻共同财产。如果一方的父母出全款购买了该房产，并将该房产登记在子女名下，那么该房产将视为出资父母的赠与财产，属于小夫妻一方的个人财产。
② 如果父母只出资了一部分，那么该部分也视为出资父母的赠与财产，但其余部分仍然需要按夫妻共同财产进行分割。
虽然房产证上可以写多个人的名字，但是署名越多，需要缴纳的税款也就越多。房产证上可以署名男方或女方一人、夫妻双方，甚至夫妻双方和双方父母，但哪种方式最好呢？
通常情况下，商品房交易中，房产过户所需要缴纳的税款只与房产交易价格有关，而与房产证上署名人数无关。但房产证上署名人数与其他政策相关，比如是否会被限购、能否享受贷款优惠等。因此，共同署名需要谨慎对待，以免影响到房产交易。
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