许多人为了保障自己的利益，希望在房产证上加上自己的名字。那么在结婚前和结婚后，房产证加名字的政策是否一样呢？对于有房无贷、有房有贷和没有结婚、没有血缘关系的情况，加名字的费用政策又是什么呢？以下是详细的流程：
一、结婚前房产证加名字的流程：
如果一方在婚前购买了房产，婚后希望将另一方纳入共有人，需要通过房产交易流程进行赠与或转让。这需要缴纳契税、营业税、个人所得税等费用。如果只是单纯在房产证上加名字，需要提供房产证、房子的市场指导价格或评估报告以及评估费用发票，买卖双方身份证、购房发票、网签购房合同，以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准。此外，还需要提供户口本和结婚证，以证明这是购房人的少有住宅。为了证明没有其他房产，还需要由房管部门开具无房证明。
二、结婚后房产证加名字的流程：
如果两人在婚后购买了房产，但房产证上只有一方的名字，另一方希望加入共有人，只需双方持结婚证、身份证、房产证，在当地房管局办理双方共同拥有该房产申请，费用包括配图费、登记费等，大约在100元以内。
三、有房无贷房产证加名字的流程：
拿着结婚证、身份证、房产证正本和复印件去房屋所在地的房地产交易中心，工作人员将审核提交的材料。如果材料齐全，可凭号码去相关窗口办理。加名字的费用为110元手续费，20天后可拿到新的房产证。
四、有房有贷房产证加名字的流程：
需去银行办理抵押变更手续，其他步骤和有房无贷房产证加名字的流程一样。加名字的费用为110元手续费外，纯公积金的还需支付100元；组合贷款形式的则需另外支付200元。
五、没有结婚、没有血缘关系的房产证加名字的流程：
在这种情况下，将被视为房屋买卖，费用相对较高。
加名字的费用包括每平方米2.5元的交易费、不满5年的5.5%营业税和1%调税，满5年则不需要营业税和调税，以及万分之5的印花税和每本合同约5元的费用。如果男方转让50%，则所有税费都将按市场价格计算，如果100万元的房子，则税值为50万元。如果产证上有多个共同拥有人，则产证权益将按平均分配。
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