许多购房者都不太了解自己房屋的公摊面积。一些人认为，公摊面积越小越好，而实际上，公摊面积对居住舒适度、安全和消防等方面都有重要影响。减少公摊面积可能会降低住宅品质，压缩房屋配套用房会影响到楼梯、走道的宽度以及电梯数量，对业主的居住感觉也不会很好。相反，若是设置配套齐全，公摊面积虽然大一些，但小区整体配套会更具档次，令业主的生活更加方便。
公摊面积不仅仅指走道和电梯，还包括管道井、配电室、设备间、公共门厅、值班警卫室等用途。而且，整幢建筑服务的公共用房和管理房屋，分隔单元和公共建筑之间的墙体，以及外墙计入套内建筑面积之外的共用墙体面积都算做公摊面积。
一些新楼盘打出了零公摊的广告，但实际上并没有真正的零公摊存在。这种广告一般指推出的房源都有大面积赠送，公摊面积几乎可以被填补。国家目前没有对公摊面积的上限作出相关规定，公摊系数根据配套和设计的不同有所浮动，低层洋房公摊系数在7%-13%，带电梯的小高层住宅公摊系数在15%-20%，高层住宅的公摊系数在20%-25%。
公摊面积包括两部分，一部分是保证业主正常生活所需的公共建筑面积，另一部分是单元和公共建筑空间之间的分隔墙和外墙的面积的一半。装修师傅网提醒，为了提升居住品质，开发商在打造公共空间时会导致公摊面积的增加，对于自住的购房者来说，不应过分追求低公摊率。
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