随着房价不断攀升，有些有经济能力的家庭开始考虑提前为孩子购房。甚至有些父母会将房产登记在孩子的名下。但是这种方法虽然可以免除二次交易的税费，但是却存在着很多缺点。
一、只能全款购买
如果孩子未满18岁，且房产登记在孩子名下，那么就无法使用公积金贷款或商业贷款，只能全款购买。因为贷款是面向具备完全民事行为能力的成年人的，年满18岁是硬性条件。
二、财产分割困难
如果夫妻双方离婚，就会涉及到财产分割问题。登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使这是夫妻共同出资购买的。由于法律上认为该房产属于孩子所有，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
三、父母不能随意卖孩子名下的房产
父母可以替孩子购买房产，但不得随意卖孩子名下的房产。通常情况下，孩子仅在年满18岁后，经过孩子的同意才能进行出售。如果必须出售，需要首先获得所有监护人的签名，确认他们作为监护人的资格，然后签署保证书，说明卖房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重病等特殊情况。父母也不能将孩子房产出售以获得现金。
四、父母无权要求收回房产
虽然父母实际上是出资人，但房屋已经登记在孩子名下。如果出现特殊情况，例如赡养纠纷，父母想要收回房屋，但专家表示这种可能性很小，因为物权法对不动产所有权有着明确的规定。
虽然考虑到房价上涨的因素，提前为孩子购房看似是一种合理的选择，但是上述风险还是需要认真考虑清楚。
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