买房前必须知道的8件事?

买房前必须知道的8件事?

买房子后,有很多事情要做。拿到钥匙后,不要太放松,确保在搬家前先做以下八件事:

1. 换锁:在搬进新家之前,最好换锁或至少换钥匙。虽然你不是不信任卖家,但你也不能信任每个曾经接触过旧钥匙的人。可能有些人会复制钥匙打不良主意。

2. 换警报器电池:要确保你的火灾和一氧化碳探测器有新电池。尽管这项任务可能在搬家期间看似不紧急,但它却容易被忽视和遗忘。最好趁着房子还空着时就处理好,不然到了以后才换,就需要提着梯子小心翼翼地避开家具了。

3. 检查验房报告:验屋报告通常和第三方托管文件一起放置,但不要等到出了什么问题才急着去找。一个好的验房员会在报告中提到一些重要问题,你可以利用他们的专业知识做为你拥有房产的第一步指引。如果有什么问题需要立即处理,一定要在搬家前就解决。

4. 找断路器:如果你在验屋时在场,你应该知道电线箱的位置在哪里。但如果你不知道,那就是你当前最重要的任务了。在搬家时,你会插上各种电线和插头,你不想到时候在黑暗中摸索找分线盒吧。查找电线盒的位置时,顺便找一下关水的位置。

5. 解决漏水问题:你看过验房报告吗?如果有任何漏水问题,马上解决,因为这些问题常常被忽视,而变得更加复杂和难以修复。一个漏水的厕所或者水龙头看似不重要,但是不断滴水会损害内部结构。检查房顶,如果橡胶通风口漏水,可能会需要一段时间才能发现。但是当你看到天花板上有水渍时,就已经漏了不少水了。

6. 堵缝:在房子还空着的时候,堵缝是比较容易的。你可以看到所有需要堵缝的小角落和缝隙,不要忘记检查房子的外部。专家指出,每个房子都需要堵缝,尽管现在看起来不重要,但是裂缝很快就会导致漏水,形成更多漏水问题。

7. 规划紧急逃生路线:在搬家之前,进入每个房间,决定在紧急情况下如何逃生。这可以帮助你发现问题所在的地方或者房间,可以即时进行调整,例如去除窗外的铁杆,或者在地下室增加出路窗。

8. 清理排水槽:不要因为这项工作很枯燥而拖延。如果前一位房主没有清理排水槽,你需要尽快清理,因为塞满有机物质的排水槽会开始腐烂和锈蚀。花费30分钟进行清理,就不用在雨季来临时发愁了。

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