在夏季，通风非常重要。通过空气的对流，可以降低室内温度，让人感到更加舒适。因此，选择南北通透的房子是比较好的选择。南北通透并不是指房子朝向南北，而是指房屋中南北两侧都有窗户能够相对打开，这样才能保证通风良好。
园区的环境也非常重要。合适的绿化和水景可以有效地降温。许多房地产开发商注重园区的绿化和水系，一方面是为了提高业主的居住环境，另一方面是为了降温。植物在吸水和蒸发水分方面非常有效。
保温隔热材料也是住房保持凉爽的关键因素之一。市面上的岩棉、泡沫玻璃、保温砂浆和聚氨酯等材料都能有效地隔热保温。
房屋的冬暖夏凉与房屋朝向和周围建筑物的遮挡有关。而房屋的楼层高低影响不大。但是一般来说，位于楼层较高的房屋通风相对更强，因此冬天可能会有些寒冷。而10至13层一般被称为灰尘带，空气质量会受到一定的影响。而7楼以下的房子通风效果一般。
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