在评价一个楼盘的好坏时，物业服务常常是一个关键的标准。物业的好坏直接影响居住舒适度，在未来房屋交易中也是影响房屋价值的重要因素。因此，在选房时，不可忽略物业服务。
那么，如何评价物业的好坏呢？
首先，物业是已建成并投入使用的各类房屋及配套设施，而物业管理公司是受业主委托管理小区的服务性企业，包括保洁、安保、小区绿化和房屋维修等服务。
要评价物业的好坏，可以从以下方面考虑：
1、小区的安保水平
购房者可以通过小区的安保水平来判断物业的好坏。这包括保安的礼貌和熟悉程度、巡逻的频率、监控摄像头的运作情况以及对居住于底层的住户是否采取安保措施等。
2、小区绿化
小区绿化需要定期养护，包括及时修剪、补栽、补种以及定期预防虫害等。购房者可以观察小区的绿化情况来判断物业的好坏。
3、物业公司的实力口碑
可以查询物业公司的品牌知名度、曾管理履历、业界认可度以及业主口碑度等，通常物业公司资质分为三级，而较高的一级是由各级政府机关审核。这些信息可以在网上查询。
4、小区内的基础设施
购房者需要特别留意小区的基础设施情况，包括电梯内的清洁情况、楼道的垃圾堆积情况以及楼道内灯的正常使用情况等。这些基础设施关系到未来的生活品质。
5、业主投诉后的处理情况及响应时间
好的物业公司一般每天都有人轮值，以确保及时登记并积极响应业主的各类诉求。物业公司能够热情并及时处理业主反馈，尽快帮业主解决问题。而差的物业公司则拖拉、怠慢，不予理会业主的反馈。
6、物业费收缴率
物业费收缴率是评价物业好坏的重要指标之一。如果物业费收缴率过低，说明业主对物业公司不满，对物业公司的服务水平存在质疑。
总之，选购房子时，物业服务是一个重要的考虑因素。选择一家责任心强的物业公司，就相当于为业主日后的居住生活提供了强有力保障，因此，购房者需要擦亮眼睛进行全方位考查，选择一家让人放心、省心、安心的好物业。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫