二手房交易流程比新房略微复杂，需要实地看房、产权调查、议价、签署合同、交付首期房款或定金、申请贷款、评估、产权转移过户、物业交割、领产权证、银行放款、付尾款等步骤。其中，实地看房阶段需要买卖双方建立信息沟通渠道，要求卖方提供合法证件。在产权调查阶段，有多个共有人的情况需要特别注意。签购合同阶段需要双方协商达成一致意见，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。银行按揭需要买卖双方共同到银行办理贷款手续。办理过户需要向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，符合条件的房屋才能办理过户手续。产权转移阶段需要交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门。最后需要缴费纳税，然后买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费，完成二手房交易。
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