在房地产市场上，买了房的人都希望房价涨，没买的人则希望跌。但是买房是一件大事，决定买一套房时，需要谨慎行事。很多人在购买房屋过程中会出现软肋，最终导致未能买到心仪的房子或者购买了不适合自己的房子。
攒够钱再买房
这是一个错误的理念。实际上，如果没有足够的钱购买房屋，那么更应该考虑购买房屋。否则，等到攒够钱之时，房价可能已经上涨，导致无法购买心仪的房子。购房需要一定的技巧，要根据自身情况申请贷款，决定首付和月供等。市场研究员张玉提醒购房者应该注意这些问题。
买房不要一次到位
一次到位是一个归宿式的想法。事实上，很少有家庭在同一个房屋里长期居住。例如，单身时可以考虑位置好的小户型，结婚后为了获得更大的面积可能会购买城市郊区的房屋，有人会考虑便利孩子上学而购买学区房。
购房需要考虑5-8年的计划。未来的变化很难预测，所以只能根据当前情况做出最佳选择。
不要只买涨不买跌
只买涨不买跌是一种奇怪的心理。因为涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。在楼市中，可能永远没有顶和底，也不知道未来的跌涨情况。购房者需要果断决策，不应该因为其他人买了房就跟风买，或者因为其他人卖房就跟风卖。否则就可能白白浪费血汗钱。
不要只看价格而忽略价值
例如，小林有足够的现金用于购买房屋，有两个选择：一是在环城四区购买价格便宜的房子，二是在市中心购买面积较小但价格较高的房子。最终，他选择了前者。但购房之后，他发现该地区距离工作地点较远，于是选择在单位附近租房。此时，他发现租金明显低于市区。
购房者需要长远的眼光看待房子的价值。环城四区房价的上涨空间很可能不如市中心。因此，购房者不应该只看价格而忽略房子的价值。
用未来的眼光看待现在
觉得高房价只是通货膨胀，总认为房价会在未来下跌，这是明显的理念错误。许多人甚至不知道通货膨胀是什么，却在跟着恐慌通货膨胀。事实上，未来不一定会好起来。
购房者需要用未来的眼光看待现在，不要购买过度透支未来的房子。房屋所在地段的规划非常重要，即使现在不好，只要清楚规划，就不用担心。购房自住是一种投资，投资总是有风险的。购房者需要思考如何将风险降到最低，同时实现最大的收益。
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