想要取得房产证，首先需要缴纳一些费用：
一般情况下需要缴纳以下税费：
1. 契税：房款的1.5%（面积在144平方米以上需要缴纳3%，面积在90平方米以下且是首套房的可以缴纳1%）
2. 交易费：每平方米3元
3. 测绘费：按照各区具体规定
4. 权属登记费及取证费：按照各区具体规定，一般在200元以内。
卖房人也需要缴纳以下税费：
1. 交易费：每平方米3元
2. 营业税：差价的5.5%（房产证未满5年的）
3. 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年且是少有住房的可以免除）
办理房产证一般需要7~10个工作日，具体时间以当地房产部门的工作量为准。如果是贷款购房，在所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。
办理房产证的流程如下：
1. 确认开发商已经进行初始登记。
2. 到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表。
3. 拿测绘图。
4. 填写表格并领取相关文件。
5. 缴纳公共维修基金和契税。
6. 提交申请材料。
7. 按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等。
8. 办理抵押登记（如果需要的话）。
9. 将产权证交给银行扣押（如果需要的话）。
虽然买房程序看起来很繁琐，但按照步骤来，办理房产证并没有看起来那么麻烦。为了自己的房产权益，奔波一下也是值得的。
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