城市规划管理部门应该按照土地使用的需要，根据城市的总体规划进行划分。根据城市用地的分类和规划建设用地标准，城乡土地分为两大类，九小类。那么住宅用地是什么？住宅用地和居住用地有区别吗？
住宅用地是指住宅建筑基地占地及其四周合理间距内的用地，包括宅间绿地和宅间小路等。传统意义上的住宅用地有两层含义：
1.住宅建筑基地占地及其四周合理间距内的用地，包括宅间绿地和宅间小路等。
2.人们日常生活居住的房基地（包括有独立院落的基地），包括：
a.城镇单一住宅用地：城镇居民的普通住宅、别墅用地。
b.城镇混合住宅用地：城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。
c.农村宅基地：农村村民居住的宅基地。
d.空闲宅基地：村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。
住宅用地和居住用地有区别吗？
居住用地是住宅用地、公共建筑用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。居住用地布局是住房建设规划的重要内容，主要影响因素有人与土地、形势与政策、经营与管理、环境与景观等。
其具体要求是：优化发展方向，建设紧凑城市；居住用地优先，坚持以人为本；居住邻近就业，缩短通勤时间；遵循经济规律，合理利用土地；保证地块规模，方便经营管理；关心弱势群体，优先保障用地；分散弱势群体，促进社会融合；考虑建筑档次，改善城市景观；附属居住用地，严格控制规模；挖掘空间资源，适应市场需求。
住宅用地是住宅建筑基地占地及其四周合理间距内的用地，包括宅间绿地和宅间小路等。住宅用地一般以各类道路为界限。如果与公共绿地相接，没有道路或其他界限，住宅前后以日照距离的一半计算，住宅的两侧按3-6米计算；与公共建筑相邻并无明显界限时，以公共建筑实际所占用地的界限为准。
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