为什么有的购房合同需要签署补充协议呢？补充协议是指买卖双方在签署《商品房买卖合同》时，对合同条款进行修改或增加，以明确双方的权利义务并做出具体协议。如果补充协议内容与主合同条款不一致，以补充协议为准。那么，购房合同补充协议都包括哪些内容呢？
补充协议内容一般包括以下内容：首先是公摊面积误差的处理。其次是装修标准，特别是精装修房屋。开发商在合同中使用的装修材料用词多为高档、进口或同档次，这种约定不明确，可以在补充协议中约定具体的品牌、规格型号和颜色等信息。接下来是付款方式变更。如果购房人选择银行按揭支付购房款，需要在补充协议中明确其他处理方式。然后是权属证书办理期限，需要约定违约责任和计算方式。其次是保修、维修责任，需要明确保修期的起算日期和维修的时限。还需要明确不可抗力的范围，并且限定在法律规定的自然灾害范围内。最后是广告和宣传内容，需要以补充协议的方式在合同中固定下来，并约定明确的违约责任。
如果你想避免中开发商的文字陷阱，就要谨慎选择购房合同，不要忽略任何细节。在必要的情况下，一定要签署购房合同补充协议。希望这些内容对你有所帮助。
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