申请购房贷款时，首套房和非首套房的贷款利率可能不同。那么，什么是首套房呢？
首套房需要同时满足以下三个条件：
1.购房人必须年满18周岁；
2.所购房屋的面积必须在90平方米及以下；
3.购房人名下不能有单独或与他人共同购买的住房，除非这房是与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房。
如果你符合首套房条件，那么申请贷款需要满足哪些条件呢？
1.在申请首套房贷款时，必须开具首套房证明。
2.以购房人为单位，根据购房产权信息系统的标准，如果产权登记信息库中没有产权记录，或者虽有产权记录但来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房或拆迁安置房，那么就属于首次购房。
3.查询首次购房信息需要提供身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。
4.房产局产权市场处会开具《首次购房证明》。
5.贷款人需要携带相关材料和首套购房证明到银行办理贷款手续。
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