新房入住手续需要办理哪些事项？这是我们在收房时经常问的问题。一般情况下，开发商会发出《收房通知书》，要求业主开始办理收房入住手续。完成这些手续后，一个美好的新生活就开始了。
具体的手续流程如下：
1、填写房款结算单。
2、如开发商有延期交房等违约责任，则需要填写违约金结算单。
3、依据房款结算单和违约金结算单审核、结算相关费用。
4、如需要代办手续，可到产权代办公司签署代办协议，并提供代办文件和缴纳代办费用。
5、领取《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。
6、签订物业协议、供暖协议、停车位使用协议，并填写业主登记表。
7、缴纳物业费、供暖费（6月份之后收取）、车位使用费（视具体情况而定）。
8、缴纳契税、公共维修基金等费用。
9、领取水卡、电卡。
10、工程部人员陪同验房。
11、领取单元门卡、车位钥匙和房间钥匙。
需要注意的事项：
1、尽量在验房之后再办理入住手续，以保护业主的合法权益为前提。
2、注意审查住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案表等文件。如果开发商不能提供相关文件，则可以拒绝收房。
3、审查缴纳的费用：物业费不得一次性收取一年以上的费用。
4、一切代办费均不得强行收取，仅在业主有需要代办时才应缴纳相关代办费用。
以上是办理新房收房入住手续的具体流程和需要注意的事项。在办理手续时要仔细审查并保护合法权益。
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