1、电梯井包括电梯井道和电梯前室以及屋顶机房。一般住宅没有电梯前室，它主要存在于人员密集的公共建筑、商业建筑等。
2、楼梯间是人们上下楼的空间，包括楼梯前室和顶层的通道。一般住宅没有楼梯前室，它主要存在于公共建筑和商业建筑中。
3、门厅、走廊和入户大厅等公共区域，共用墙体是主要承重结构，包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶和户外墙面等。
4、管道井是用于水、电和通风等管道井，设备间是小区的供电间、弱电机房、水泵房、监控设备间，为小区的正常运作提供支援服务。
如果购房者想要追求舒适感，则最好选择一梯一户的房型，因为电梯已经成为了业主们必不可少的出行工具。但是需要注意的是，由于电梯所占用的公共面积很多，这些公共面积最终会由住户来分摊。
因此，需要特别注意一些梯户比较高的房子，因为梯户越高，住户需要分摊的公共面积就越大。不要再以为电梯越多越好了，小心被冤枉的费用。
通常情况下，房地产专业人士会建议购房者不要购买设备层，因为除了噪音大之外，最重要的是它的公共面积很大。因为开发商为了保证高层住户用水、用电等正常，往往在一些中间楼层添置相应的设备，即所谓的设备层。如果贪图便宜购买了设备层，那么不但要承受噪音污染，还要面对倍增的公共面积，对设备层的住户来说非常不公平。
为了迎合时代潮流，楼盘设计师们在打造楼盘的过程中也倾注了不少心思。为了让楼盘更加美观、立体和有质感，开发商经常会设计出凹凸不平的外观。虽然这种设计看起来无伤大雅，但是经过精确计算，楼盘的公共面积会因为外观的凹凸不平而增加。
其实，这并不完全正确。如果公共面积太小，楼栋的公共区域就会过于狭窄，走廊太窄会显得压抑，遇到疏导人员的情况会有安全隐患；大堂过于小，对于高端楼盘来说是不可取的，因为高端客户对宏伟气派的要求非常高，小小的大堂显得无足轻重。因此，公共面积不能过大，但也不能过小。
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