在今天，无论谁决定买房，都是一件值得高兴的事情。然而，从下定决心到找到满意的住房，这不是一件容易的过程。对于任何人来说，购房都是一生中的大事。普通老百姓可能要花费一生的积蓄，而且可能要为还贷款奋斗很多年。因此，首先需要明确购房目的是什么。
为此，我们采访了相关人士，总结出了当前购房人群中最典型的三种购房目的：过渡居住、改善居住条件、投资置业。所以，在打算去看房前，需要不断问自己两个问题：为什么要买房？需要什么样的房子？
以过渡居住为目的
有专家指出，26~30岁人群从资金实力上来说，还未达到购房较佳年龄段，这些人工作时间不长，经济实力有限，首次置业，一次性完成可能面临买房增加生活负担的风险。建议这些首次置业的年轻人应本着买得起，还要住得起的原则，将购房目的定位在过渡性买房。未来随着经济状况的变化，可以分阶段多次完成置业。
以改善住房条件为目的
这些人主要想通过置业升级，改善居住条件，提升生活品位。单纯的满足居住已经不能满足他们再次购房的目的，他们追求的是由生存需求转向舒适需求。
以改善性置业为目的的购房者大多在35周岁以上，家庭收入较高，具备较强的购买能力，一般不会计较价格。在选房时，他们优先考虑居住面积、户型结构和社区环境等因素。应该根据家庭成员的数量决定合适的房屋面积。户型结构和朝向是关键考虑因素。同时，家庭成员应分别设置各自的生活空间，还要考虑房屋的私密性，以及是否有利于促进家庭成员的交流。对于社区环境，需要考虑小区容积率、楼间距、园林绿化、会所、停车位等决定小区品质的指标，以便让自己住得宽松、舒适。
以投资置业为目的
以投资为目的的购房者大多存在三个误区：只选高档房、只挑大户型、只看城市中心。这种非理性的购房行为在房地产市场繁荣的时候很容易成功，一旦市场下行，投资失败的风险会大增。
有关人士忠告，投资房产要理性对待，首先要优先考虑区位特质及区域未来发展规划。好的区域位置是楼盘保值增值的关键因素，也能够弥补户型、面积等方面的不足。好的区域位置并不一定是市中心。未来发展规划决定了楼盘的增值空间多少，房屋价格将呈现低开高走现象，给投资者带来收益较大。
本着投资的目的，这些人应该锁定那些随着城市发展即将变为黄金地段的城市周边地区，重点关注区域未来的功能定位、目前附近的人员结构、交通规划等。
小编提醒：购房者需要事先明确购房目的，以便进一步明确购房需求，提高决策效率。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫