石家庄的地铁房有着不同的品质，我们不能像开发商那样一概而论。在选择地铁房时，我们应该注意，地铁的距离并不是越近越好，也不是所有的地铁房都能升值。此外，一些开发商打着有地铁规划的旗号卖房，购房者可要小心了。下面我们来了解一下如何正确地选择地铁房。
1. 先辨别真实的地铁盘
地铁的节约出行成本，以及对于人流、物流、商流等的聚集能力，使得地铁房成为楼市中备受追捧的稀缺资源。然而，开发商越来越多地炒作地铁房。各种文案层出不穷，如零距离、咫尺、无缝、一步等。
虽然很多楼盘都打着地铁盘的旗号，但实际上，有些楼盘离地铁站点确实就在家门口，而有些则离站点需要10-20分钟的路程，有的甚至远在天涯。
业内人士指出，如果小区离地铁站点超过1.5公里，所谓的地铁盘效应就会减弱。步行速度是4-6公里/小时，所以1.5公里的距离需要15分钟，超过这个时间，地铁盘的效应就会减弱。因此，我们需要关注两点：
1. 购买的地铁盘需要有明确的地铁线路，最好是已经开通的地铁线路。
2. 需要亲自实地探访地铁与楼盘的距离，以便测算1.5公里的距离红线。步行10分钟内的距离1公里内是更为人接受的标准地铁盘。如果可能，选择地铁上盖会更好。
2. 哪些地铁盘具有升值潜力
业内认为，地铁对于楼市的价值是，快速的模糊了城郊之间的界限，并逐步改变了这个城市原来的板块认知，打破了板块与板块之间的屏障。
地铁的开建或开通对于房价的拉升作用非常明显。地铁沿线楼盘的租金也比非地铁盘要高。
有关专家表示，沿着轨道交通的楼盘比其他一般楼盘更能规避市场风险，地铁盘的抗跌性更为突出。
地铁盘具有突出的抗跌性，其中一些盘更是能够成为价值引擎。例如，地铁上盖不仅减少了步行时间，还是一个重要的商业配套，将提升整个区域的商业氛围。
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