在传统观念中，底层住宅不受欢迎，因为常常潮湿、缺乏私密性和阳光。但是，仍有些人喜欢底层住宅。首先，底层不受电梯故障的影响，方便出行。其次，现在许多房产商努力在底层上做文章，例如赠送院子、花园，且花园设计别致。最重要的是，底层住宅价格相对便宜，可以节省不少开支。只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子。
避免潮湿
一楼比较潮湿，但如果有架空层则无大碍。选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，铺设地砖比地板更好。底层接近地面，周边管道井较多，防潮问题必须解决。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，防潮效果较好。
采光问题
新房在设计和建造时都会考虑采光问题，但老房屋不一定。选择栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。底层日照的主要受邻栋楼宇的遮挡影响。可以计算本楼与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，则阳光可以照射到房子内。
安全问题
安全问题是很重要的，底层住宅必须考虑社区环境和物业管理。整个社区内的安全措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察小区地理位置、周边居民人群、小区性质和物业管理公司的质量。自我防范也是很重要的。
噪音问题
底层是楼上居民的必经之路，容易受到噪音干扰。选择底层住宅时要考虑房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。应避开小区地下车库的出入口、交通主干道、正对马路、娱乐区或小区大门的房屋，以避免噪声和尘埃污染。
卫生问题
在房龄不是很新或物业不负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象很常见。选择底层住宅时要考虑小区居民素质和物业公司的服务质量。
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