在购房过程中，我们经常会听到置业顾问或已经买过房的人提到一些注意事项。然而，很多购房者并没有求证这些知识是否真实，它们到底是谣言还是有科学依据的呢？下面揭开真相：
1. 扬灰层到底存在吗？
很多年前，一篇《售楼小姐真情自白》的网络文章中提到，高层建筑的9-11层是扬灰层，空气中的灰尘会在这个高度聚集。这些谣言误导购房者，让开发商可以留下这些黄金楼层以便内部人士或留着涨价。然而，根据大气物理常识，灰尘在距离地面三四十米高的地方，是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。因此，一般普通高层楼并不存在所谓的扬灰层。
2. 变电站有辐射吗？
很多新闻提醒购房者不要买变电站附近的房子，因为变电站会产生大量辐射，对人的身体有害，甚至致癌等等。实际上，政府部门对此已经进行过检测。在主变室门外2米的位置检测，显示电场强度为0.10伏每米，磁感应强度为1.5微特斯拉。其电场强度值只有国家标准限值的四万分之一。其辐射值也不及电吹风的辐射值。电磁场包括电磁感应场和电磁辐射场，其中电磁感应场的能量只能在电磁场源及周围物体之间来回流动，不会向外发射。而人们平时误解的电磁辐射是指频率达到10万赫兹以上才有可能产生的辐射，而变电站不会产生。
3. 小产权房违法吗？
很多人认为小产权房因为无法办理房屋产权证，让人们对购买小产权房的合法性产生质疑。然而，小产权房的交易行为本身是合法的，作为一种普通的民事行为，有法律保护。只是相较于一般商品房，小产权房没有同等的法律保护地位。
4. 谣言：房价会降吗？
虽然房价会降低是有可能的，但不能因此认为全国所有的城市都可能降价。目前，全国一二线城市的房价仍在上涨。因此，当刚需族考虑购买房屋时，不能仅仅听取谣言，必须根据各城市的实际情况来做出决策。在很多时候，简单的谣言只要花费一些时间就能得到答案。与其相信谣言，不如相信科学。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫