大家都知道法拍房是一种由于原房主债务问题而被拍卖的房屋类型。消费者在购买法拍房时需要了解相关小常识，以避免上当受骗等问题。那么，法拍房购买者是否可以申请按揭贷款呢？法拍房办理贷款的流程是什么呢？让我们一起来看看相关内容，以便更好地了解。
对于法拍房是否可以申请按揭贷款，答案是肯定的。法拍房可以正常办理按揭贷款，贷款的成数、年限、利率与普通二手房一样，购买二手房的首付较低只需付3.5成，而法拍房也是如此。目前，北京的法拍房仍需符合限贷政策，购买首套普通住宅可贷款65%，非普通住宅可贷款60%。
尽管法拍房不能申请公积金贷款，但可以申请商业贷款。法拍房按揭贷款的预审分为两个方面，一是个人的贷款资质，二是房源的贷款资质。
首先，个人贷款资质应满足以下基本条件：具有正当职业和稳定的收入；有按期偿还法拍房贷款本息的能力；具备良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；符合银行规定的其他条件。
接下来让我们了解一下法拍房办理贷款的流程。首先，法拍房只能申请银行按揭贷款，而不能申请公积金贷款。其次，法拍房贷款的放款时间非常短，一般根据拍卖公告，需要在拍卖成交后的7-15天内完成尾款的支付。因此，购买法拍房前需要提前将相关材料提交给银行进行初审，成交后凭相关成交证明即可办理按揭贷款。不同银行在具体处理方式上可能存在差异，但大致流程如下：贷款资格预审→银行审核通过→参拍→拍卖成交→在规定期限内缴纳首付款，银行将法拍房贷款金额打款给法院指定收款账户→办理房产证及抵押手续。对于首套房，普通住宅可贷款6成；对于二套房，普通住宅可贷款4成。需要注意的是，根据现有政策和每家银行的不同要求，具体情况可能不同。
本文对法拍房可以办理按揭贷款这个问题进行了介绍。正常购买的法拍房是可以按揭贷款的，而且贷款的年数和利率与普通的二手房相同。本文还详细介绍了法拍房办理贷款的流程，希望读者们能够根据具体方法办理贷款，避免办理过程中出现的烦恼。
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