许多人在购买房屋时，付款通常是按照每平方米的价格乘以建筑面积计算的。但实际上，可使用的面积是多少呢？使用面积与建筑面积的比率被称为得房率，这是一个非常重要的指标。其中，得房率也是构建一个好户型的最重要因素之一。那么，什么样的得房率是合适的呢？
中广置业提醒各位购房者，不同的建筑结构和户型将会有不同的公共面积。公共面积包括楼梯、电梯间、走廊等。这些面积必须被摊派给住户。对于板楼而言，80%的得房率就相当不错；对于塔楼而言，75%的得房率也相当不错；酒店式公寓的得房率则应在60%左右。请将这些数值记住，以便在看房和购买房屋时进行比较。
对于普通购房者而言，性价比是选择房屋的关键。而得房率则是其中的一个重要考量因素。有些户型的设计非常紧凑，虽然总面积只有100平方米，却拥有3室1厅2卫。相反，有些楼房即使有180平方米的空间，也不能设计出如此多的房间数量（当然，这种楼房通常被称为德国设计风格，例如拥有露台或跃层等）。实际上，这些房屋的居住空间感觉并没有比100平方米的房屋多多少。这依赖于户型的设计质量。
如果房屋的户型设计良好，即使在晴天也无需打开灯，房间内的光照也非常充足。此外，房间里的基本尺寸家具布置并不会妨碍人的活动，并且不需要借助任何通风设备即可实现自然通风。
中广置业还提醒，房屋的户型也与所处的单元有关。例如，如果这是一栋长条形的板楼，在建筑设计时可能会对立面进行一些凹凸的设计，以达到美观的效果。例如，有些单元会向外凸出一些，而有些则会向内凹陷一些。这种情况下，向内凹陷的单元将会受到隔壁单元的遮挡，因此不是最理想的选择。（来源：扬子晚报）
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫