购房者在申请贷款时，有时会遭到银行的拒绝，这可能会导致退房纠纷的发生。有些开发商会要求购房者使用指定的银行贷款，因此购房者应该在合同中注明如果贷款无法获批准，他们可以解除合同，而开发商需退回首付款并不追究违约责任。需要注意以下几点：
1. 如果银行根本没有接受贷款申请，购房者应自行承担违约责任。
2. 如果购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。
在购买商品房时，市民应该认真考虑自己的资金能力，如果采用按揭方式，要了解申请银行按揭的程序和要求。在与开发商签约时，要仔细阅读所有需要签署的合同条款，弄明白其法律意义，最好请律师陪同签合同，有律师为您说明各项条款以及定金的法律性质能够跟好的防范可能出现的风险。
最后，购房者应要求开发商在合同中注明如果因申请银行贷款达不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。这样，当因贷款问题造成纠纷时，购房者的利益就能得到有效保障。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫