一般认为，房地产开发商对楼盘的定价与楼层高度相关。虽然高层楼层拥有更好的空气和噪音环境，但实际上，对于超高楼层来说，高度太高可能会让居住体验不舒适。
一、楼层分类
建筑楼层分为低层住宅（1-3层），多层住宅（4-6层），中高层住宅（7-10层），高层住宅（11-30层）以及超高层住宅（30层以上）。
二、较佳楼层
一般认为，高层建筑的3/1到3/2层高是较优秀的楼层，以21层的建筑为例，较佳楼层位于7-14层之间。这些楼层采光和空气状况较好，景观视野优美，住户站在阳台上也不会感到晕眩。这些楼层对中年和青年人来说非常适宜，离地面有一定距离，因此不会受到街道噪音的干扰。即使电梯出现问题，住户也能轻松爬上10多层楼梯。在销售中，尽管这些楼层价格高于其他楼层，但仍然是最先被抢购的。
对于小高层的9-13层而言，人们认为最理想的住宅还是靠近地面，以接近自然。6-7层楼高的住宅较为适宜。楼层过低可能导致光线不足、潮湿和空气不流畅等问题。此外，汽车和道路会增加空气中的甲醛、一氧化碳和氮气含量。因此，选择低层楼房时，应该远离主干道200米以上才算安全。
三、高楼层的劣势
首先，从空气质量的角度来看，高度超过30米以上的建筑空气质量反而更差。此外，高层建筑中空气相对稀薄，对某些疾病的患者会产生不适症状，特别是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛和心脑血管疾病患者，选择高层住所时需要更加谨慎。
其次，钢筋混凝土结构会迫使电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分会朝上流动直至顶层。因此，高层居民更容易出现头痛症状。
再次，从心理学的角度来看，身处高层建筑的人会产生一种根基不稳定的感觉，经常感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人们也会产生压抑感。
第四，长期居住在高层建筑中对儿童的生长发育不利，可能导致他们不喜欢活动、性格孤僻等问题。
最后，对于一些老年人来说，过高的楼层会容易引起高血压、眩晕等症状。
因此，并非楼层越高越好，特别是对于超过30层的超高层住宅而言，越高并不一定越好。因此，在购房时，需要注意选择楼层。
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