在选择购买房屋时，除了考虑楼盘的地理位置、配套设施和价格之外，公摊面积也是一个重要的问题。由于房价一直居高不下，我们都希望每一分钱都能物有所值。因此，公摊面积的大小直接影响到房屋的总价，也就是对我们的经济承受能力造成了考验。
在讨论这个问题之前，需要先了解公摊面积的定义。公摊面积是指各业主共同占有或共同使用的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走廊、值班警卫室、公共用房和管理用房等。
计算公摊面积的公式如下：
公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积
公摊系数 = 总公共分摊面积 ÷（套内建筑面积 × 总套数）
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积
一般而言，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、底层商铺和架空层的情况下，公摊系数约为10%-15%。带有电梯的小高层住宅的公摊系数大约为15%-20%，而高层住宅则更高，约为20%-25%。在签订购房合同时，合同应注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。
但是，现实中，开发商不会刻意提及公摊面积。一些公摊面积很大的房子则通过赠送面积来实现较小甚至零公摊的效果。然而，不合理的公摊面积往往会受到人们的谴责。实际上，公摊面积小的楼盘并不常见，特别是在城市中心区域更是如此。
虽然我们都希望公摊面积越小越好，但是公摊面积中的各种生活设施与我们的生活密不可分，过分追求公摊面积低也是不现实的。
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