对于喜新厌旧的人来说，尤其是年轻人，他们天生排斥二手房，认为这是别人住过的，住进去感觉就像穿破鞋一样。但是，买二手房也有它的好处，只不过并不是所有的二手房都值得购买。在考虑是否值得购买二手房时，最重要的因素之一就是房龄。
一、买二手房的好处
1、不用考虑装修问题
通常，一次装修可以维持十年以上，即使有些小问题，也可以修修补补。因此，如果购买二手房，可以直接搬入居住，不必为装修问题操心，也不必担心刚刚装修的房子会有甲醛污染的问题。
2、配套设施完善
通常情况下，二手房位于市区附近，交通便利，商场、医院、学校、娱乐场所等应有尽有，非常方便。尤其对于老年人来说，方便才是最重要的。
3、价格优惠
二手房已经有人居住过，土地使用年限相对于新房来说会更短。因此，对于急于转手的房主来说，价格可以谈判的余地比较大。
二、二手房的房龄
通常来说，购买十年左右的二手房是最合适的选择。这种房子看上去不会太旧，周围的配套设施和生活环境总体来说也比较合适。尤其有些小区在建设10年后会建立自己的幼儿园，这样送孩子上幼儿园就变得更加方便了。如果小区建设了10年以上，在交通和位置方面相对于周围的其他小区来说都比较核心，公共交通也更加方便。
三、二手房土地使用年限
普通住宅的土地使用年限是70年，如果购买的二手房房龄太久，就不划算了。一方面是因为当时的设计无法满足现代人的需求，例如停车位过少或电梯不够，绿地率不高等。另一方面，如果想要转手，基本上是没有人感兴趣的。因此，在这两个方面都存在问题的老旧二手房还是不建议购买的。
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