根据房地产市场历史规律，年底是购房的好时机，因为开发商会推出很多促销活动。虽然年底购房较为优惠，但房价过高，只能通过贷款购房。由于公积金贷款额度较低，很多购房者不得不选择组合贷款。然而，因为许多购房者对组合贷款不熟悉，结果信了一些谣言，自己吃了大亏。以下是关于组合贷款的六大谣言，不要轻易相信。
谣言一：可以选择多家银行申请组合贷款。实际上，银行为了规避风险，不允许一套房产同时抵押给两家银行。购房者申请组合贷款时，必须在同一家银行办理公积金贷款与商业贷款，而且要到公积金中心指定的银行进行操作。
谣言二：组合贷款一定比商业贷款更划算。组合贷款由公积金贷款和商业贷款两部分组成，利息方面比商业贷款少，但由于涉及到公积金贷款，审批周期较长。如果迫切需要贷款购房，则商业贷款更为合适。因此，不能断言组合贷款一定比商业贷款更划算。
谣言三：公积金贷款占比小，审批时间短。一些购房者认为，如果组合贷款中公积金贷款占比较少，审批就更快。事实上，并不管公积金贷款占比大小，银行都会按照正常流程来操作，丝毫没有区别。
谣言四：购房者无需得到房东同意。虽然银行态度决定了购房者能否获得组合贷款，但如果房东不同意，则即使购房者获得组合贷款也毫无用处。因此，在购房时，购房者应与房东商量，确定对方是否接受组合贷款，考虑组合贷款审批时间较长这一因素。
谣言五：购房被认定为”二套房”。组合贷款需要同时满足商业贷款和公积金贷款的政策要求。因此，只有商业贷款和公积金贷款都没有记录，才算首套房；否则，无论是商业贷款还是公积金贷款，只要之前曾有过贷款记录，即使已经还完贷款，购房也会被认定为二套房。
谣言六：提前还款时可以选择优先还商业贷款。购房者想通过优先还部分商业贷款的方式提前还组合贷款，未必可行。通常情况下，公积金贷款和商业贷款必须按比例还款，不能只还商业贷款部分。此外，一些地方要求提前还贷必须优先还公积金贷款。
组合贷款既可以解决公积金贷款额度不足的问题，又可以减少利息支出，看似很划算，但在实际操作中存在许多弊端。因此，购房者应根据实际情况选择最适合自己的贷款方式。
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