如果在房地产交易中，有人收了定金但不想卖房了怎么办呢？此时签订协议时需要注意哪些问题呢？
如果收了定金后反悔，法律规定要双倍返还定金作为赔偿给对方，除非此举属于恶意行为。如果对方不接受赔偿，此问题可由法院处理，但法院只会支持双倍返还定金的判决，对于超出此要求的诉求，法院将予以驳回。
签订协议时需要注意以下问题：明确委托事项、授权范围清晰、代理期限明确、支付报酬清楚。
首先，委托协议是委托人与中介人之间的约定，必须明确所委托的事项，以便中介人知道如何操作。其次，如果未明确委托给中介的事项，发生纠纷时责任难以确定。
根据《民法通则》规定，委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。也就是说，如果中介在超出授权范围的情况下对第三方造成了损失，责任主要由委托人承担，因此必须在委托协议中规定授权范围。
代理期限是指委托人和中介人应按合同约定履行代理行为的具体期限。如果代理期限过长，委托人需要承担的风险也会相应增加。因此，代理期限必须适当规定。
代理费用也是委托协议不可或缺的条款之一。如果在协议中未清楚规定，委托人很可能会被中介误导而多支付费用。
总之，在房地产交易中，双方往往会签订合同，应仔细阅读合同内容，切勿听信他人忽悠，最好自行思考后再做决定。
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