过去，湖南、河南、江苏、浙江等多地都曾发生过开发商卷款跑路的事件，导致许多购房者损失惨重。虽然现在开发商跑路的事件有所减少，但是期房的质量问题却让许多购房者头疼不已。无论是为了居住还是为了投资，我们都必须谨慎购买期房，因为期房有风险。
风险一：期房变成烂尾楼
在期房的风险中，最让人害怕的就是房子变成烂尾楼。烂尾楼的出现主要是由于开发商卷款跑路造成的。因此，在购买期房时，我们需要仔细调查楼盘的房地产商，优先选择实力较强的房地产开发商。此外，我们还需要注意虚假合同和一房两卖的问题。
风险二：期房质量无保障
一些开发商为了追求利润最大化，会随意降低工程标准，偷工减料，从而给房屋质量和安全埋下重大隐患。此外，还有许多人一直在争论期房精装修质量问题。所有这些都是预售制度下潜伏的隐患。
然而，大部分百姓即使在收到房子后发现房子与当初的图纸和合约存在差异，一般也很难得到解决。开发商进行赔偿的可能性微乎其微。我们很难解决看得到的质量问题，更别提看不见的质量问题了。许多期房楼盘都是在原有的烂尾楼基础上复活起来的。多年的风吹日晒、雷打雨淋，楼房的质量肯定会受到不同程度的损害。如果遇到无良开发商接手，一旦出现工程隐患，后果将不堪设想。
面对期房的风险，如果出现问题，应该如何维权？
尽管开发商在操作方面已经大有改观，但是期房变现房时，仍然存在不可抗拒的风险，如虚假宣传、开发商资质不明、价格走向不稳等。一旦出现这些问题，作为相对弱势的业主来说，必然要承担相当大的损失。
建议购房者团结一致，成立小区业委会，将分散的维权个体变成一个有力的维权团体。同时，我们还要时刻关注开发商的情况，商定的交房期限等等，避免之后相关部门介入时证据收集不足的情况出现。
如果集体维权得不到解决，业主们应该尽量找到相关部门求助，采取诉讼维权的方式维护自己的权益。
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