在决定是否购房之前，一个人需要对自己的实际情况进行理性分析，避免冲动消费。对于新手购房者来说，可以从三个方面入手。
第一原则是明确买房的动因。购房者应该清楚自己购房的原因，例如是为了投资、改善生活、结婚、子女入学或养老。不同的动机决定了购房者应该在哪个城市、哪个地段购房，从而可以正确计算出自己所能承担的价格范围。
第二原则是符合家庭经济实力。购房往往是一个家庭的选择，因此购房者需要充分考虑家庭状况而作出相应决定。这包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。每个人在决定自己的消费或投资行为时，都应该根据家庭的经济条件进行合理规划，避免盲目攀比。
第三原则是遵循经济形势。在决定是否购房之前，必须对市场状况进行分析。市场状况主要包括房地产市场动态和国家政策。随着个大城市限购政策的开启和房产税议题的逐步提及，未来市场情况难以预期。根据国家的政策风向，对于投资性住房将会进一步受到抑制。因此，如果购房源于刚需，可以根据自身需求购房，如源于投资则还需暂缓。
政府正在多个城市兴建保障房、鼓励开发商兴建中低价商品房并降价销售，购房者可以随时关注相关动态，选择最适合自己的购房时机。
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