一、二手房过户的基本概念
二手房过户是指房屋所有权的转移，包括房屋的权利和义务。在购买二手房时，需要进行过户手续，将房屋的所有权从卖方转移到买方，这个过程需要支付一定的费用。
二、二手房过户的相关费用
1. 基础过户费用
基础过户费用是指在房屋买卖合同签订后，从房屋所有权转移至买方名下所需支付的费用，包括房屋产权证书过户费、土地使用证过户费、契税等。
2. 银行贷款相关费用
如果买房者需要贷款购房，那么还需要支付银行相关的贷款手续费用，包括银行贷款手续费、抵押登记费、评估费等。
3. 中介费用
如果购房者通过中介公司购房，那么还需要支付中介费用，中介费用一般是房屋总价的1%左右。
三、二手房过户费用的计算方法
二手房过户费用的计算方法是根据房屋面积来计算的，一般按照每平方米多少钱来计算。
具体计算方法如下：
1. 基础过户费用
（1）房屋产权证书过户费：一般按照房屋总价的0.5%来计算。
（2）土地使用证过户费：一般按照土地出让金的2%来计算。
（3）契税：一般按照房屋总价的1%来计算。
2. 银行贷款相关费用
（1）银行贷款手续费：一般按照贷款金额的1%来计算。
（2）抵押登记费：一般按照贷款金额的0.5%来计算。
（3）评估费：一般按照房屋总价的0.1%来计算。
3. 中介费用
中介费用一般按照房屋总价的1%来计算。
四、总结
二手房过户费用包括基础过户费用、银行贷款相关费用和中介费用等，计算方法是根据房屋面积来计算的。在购房过程中，需要了解二手房过户费用的相关知识，以便更好地规划自己的购房预算。
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