当你在售楼处看上一套新房并打算购买时，置业顾问会带你排队并约定日期进行选房。当轮到你时，你需要在几分钟内确定购买哪套房子。为了防止心仪的房源被他人选走，你可以提前准备备选房源。
在选房后，你需要签订《商品房认购书》并支付定金。《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的合同，主要包括买卖双方当事人基本情况、房屋信息和价格、定金以及签署正式买卖合同的期限等。
支付的定金数额由双方约定，但不得超过总价的20%。在完成签订认购书和支付定金后，你需要进行购房资格审核，审核通过后才能进行网签和签订购房合同。
购房资格审核需要提交相关材料，包括房屋信息、价格信息、家庭信息等，并在建委网站上进行审核。审核一般需要10个工作日来出结果。对于京籍家庭，需要提供成员户口本、身份证、结婚证等材料；对于非京籍家庭，还需要提供有效期内的暂住证、5年社保或个税单等材料。
签订购房合同是购房的重要步骤之一，每个开发商提供的购房合同内容有所不同，但主要包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。
最后一步是付首付，购房者可以在售楼处的收款处刷卡付款。购房者需要注意认真查看签署的认购书、购房合同等文件，避免因合同对违约责任划分不清而导致的纠纷。
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