郭先生最近非常苦恼。去年，他在南沙区南横村租下一栋房子，计划经营一家餐厅，投资了20多万元。但在申请营业执照时，他意识到自己所租的房屋是违建房。他向房东索赔，却遭到了断水停电和强制清场的惩罚，真是让他无话可说。
购买房屋时，开发商说可以在露台上建一个阳光房，你傻傻地跟着去建，结果最终可能被认定为违法建筑，需要拆除，导致损失了好几万元；跟着邻居商量在房子旁边建一个小房子，还没建完就被强制拆除了……你身边有没有类似的事情发生？其实，这些都是我们通常所说的违建行为。一些业主私自改变房屋结构、私搭乱建阳光房，是因为不了解哪些行为会被认定为违建行为。因此，今天我们要梳理一下违建认定标准。
下列行为之一将被视为违法建设：
（一）未依法取得建设工程规划许可证，或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设；
（二）未依法取得乡村建设规划许可证，或未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设；
（三）未经批准私自进行临时建设，或未按照批准内容进行临时建设。或在超过批准期限后，未拆除临时建筑物或构筑物；
（四）在城市规划区内的建设工程未依法办理建筑施工许可证，却私自施工的；
（五）未经批准，或采取欺骗手段骗取批准，占用土地进行建设的；
（六）在铁路、公路两侧、高压线走廊建筑控制区范围内违法进行建设的；
（七）未经批准私自在水库、河道等保护范围内修建建筑物、构筑物或其他设施的；
（八）其他违反城市规划、土地利用规划或法律法规禁止性规定进行建设的。
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