通常情况下，规范的房地产开发商在售楼处会展示三种沙盘：项目区位沙盘、项目自身沙盘和户型沙盘。每种沙盘都有不同的用途，购房者需要关注的重点也不同，如何看沙盘也有讲究。
第一种是项目区位沙盘。这种沙盘主要用来展示项目的地理位置，比例尺通常很小。由于要考虑交通和配套等因素，它可能需要将整个城市都放进沙盘中。购房者需要重点关注楼盘与周边热门区域的距离，并学会根据比例尺估算实际距离。因为这种沙盘几乎忽略了细节，所以我们只能从以下几点来判断：交通、商业和其他配套。
第二种是项目自身沙盘。这种沙盘主要用来展示项目内部格局，可以直观地看到小区各楼栋的相对位置、朝向、楼栋数、绿化、建筑类型、停车库等信息。购房者需要关注项目朝向、楼间距、小区内部交通和小区公共配套等信息。
第三种是户型沙盘。这种沙盘是小区中所有户型的微缩模型，购房者可以直观地看到所有户型的内部结构。购房者应该关注户型是否方正，内部功能分区是否合理等问题。
以上三种沙盘，从地段区位到小区规划，再到内部户型，是了解整个小区的一个逐步深入的过程。购房者如果有任何疑问，应该立即咨询置业顾问，以免出现各种纠纷。
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