到年底时，许多房地产开发商会推出一些时尚新颖的房屋。因此，很多年轻人会因为房子的个性设计而在冲动之下购买。然而，酷炫的房子并不一定适合居住，实用才是最重要的因素。那么，什么样的房子是实用的呢？小编来告诉你以下五个方面：
1. 大客厅不一定就实用
在购买房屋时，我们常听到一些专业术语，例如面宽、进深、开间等等。面宽指房间或居室东西之间的宽度，进深则是南北之间的距离。户型面宽与进深的比例是决定居住舒适度的关键。当户型面宽与进深的比例过于失调时，会影响房间的使用。
2. 方正的户型使用率高
在家庭人口较多，房屋面积又不大的情况下，方正的户型是最好的选择。减少拐角空间会使实际居住环境更大。
3. 通风采光要合理
通风采光良好的房屋更加明亮。因此，选择两个朝南的房间，并保证楼间距不要太小，以保证室内阳光充足。
4. 根据实际情况选择楼层
根据家中老小的实际情况，了解各楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况后再决定选择哪个楼层。在国内，越高的楼层往往卖得越贵。一般来说，六七层的位置较佳。从空气质量的角度来说，高度在30米以上的楼层，空气质量反而会更差。从身心健康的角度来讲，贴近地面的楼层更有利于老人和儿童的生活。
5. 周边配套设施利于生活
完善的小区周边配套设施将为生活带来诸多便利。成熟的周边配套不仅包括大型生活超市和便利的交通，还包括了中小学校、公园、餐饮娱乐等。位于配套设施完善的小区，房屋的实用性会大大提高。
年轻人常常喜欢时尚和个性化的房屋设计。但是，由于房屋是长期居住的，实用性更加重要。具备良好的通风采光，以及协调的面宽进深比例、方正和良好朝向的户型通常是比较实用的选择。了解这五个小知识，就能轻松选择房屋了！
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