目前，房屋购买者可以选择公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种方式。由于公积金贷款的利率相对较低，因此它是许多购房者优先考虑的贷款方式。但是，由于公积金贷款手续复杂，额度有限，商业贷款的利息又相对较高，许多人会选择组合贷款。
如何选择合适的组合贷款？需要遵循哪些原则？需要满足哪些条件？又应该如何申请贷款呢？下面将为您一一介绍。
1、选择组合贷款应遵循两个原则：
（1）最优组合原则：购房者应尽可能选择公积金贷款，商业贷款应尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款优惠，购房者可以节省更多的利息。
（2）首付宽裕原则：在购房时，首付不能用尽手头的现金，以免贷款无法批准，影响房款的缴纳。但是，这也需要考虑个人负担能力。
2、申请组合贷款需要满足以下条件：
（1）具有合法有效的身份证明资料。
（2）是按时足额缴存住房公积金的自然人。
（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（4）拥有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
（5）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
（6）具备资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（7）符合当地公积金管理部门规定的借款条件。
（8）满足贷款行规定的其他条件。
3、申请组合贷款的具体流程：
（1）向住房公积金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料。
（2）凭住房公积金管理中心审批同意的贷款金额、期限、利率等资料，前往贷款行申请个人住房贷款。
（3）贷款行受理后，对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，计算贷款额度，确定贷款期限。
（4）贷款行审批同意后，与借款人签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同。
（5）到产权部门办理贷款担保手续，并选择抵押或质押方式。
（6）完成抵押或质押手续后，将借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
（7）与银行签订《划款扣款协议书》。
（8）贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款划入借款人指定的银行账户。
以上就是小编为您整理的组合贷款相关知识，希望能帮助您早日买到心仪的房子！
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