当房价疯涨时，房地产中介机构往往最为繁忙，从中获得了丰厚的利润。尽管有人认为中介是房价上涨的帮凶，但是中介也需要付出艰辛的努力来促成房屋交易。以下是一些与房地产中介相关的问题，让我们来了解一下吧！
房地产中介
1.当代理预售房时，中介机构应当向买受人明示哪些内容？
当房地产中介受委托销售商品房时，应当向买受人明确以下内容。
（1）中介机构的资质证书和营业执照。
（2）预售项目的相关证明文件。
（3）代理人的资格证书。
（4）预售人提供给代理人的销售委托书。
2.如果中介代理的房地产无法登记或未能在规定时间内获准登记，应如何处理？
房地产中介应该对转让当事人的资格和房地产产权的合法性进行查验。如果由于中介过失，其代销的房地产无法登记或未能在规定时间内获得登记，导致买受人遭受损失，中介应承担赔偿责任。
3.哪些情况下房地产经纪机构不能收取佣金？
如果房地产中介机构没有完成房地产经纪服务合同规定的条款或者未能达到房地产经纪服务合同规定的标准，其不能收取佣金。如果佣金已经被支付，购房者可以向中介机构索回。
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