对于新手来说，如何轻松地搞定买房这件复杂的事情？掌握以下九个关键词，理解这些名词的含义，也许能让您更容易上手购房。
开间：
开间是指采光面积，面积越大越好。一般来说，80平方米的两室一厅住宅，客厅的开间不能超过3.9米；而120平方米的住宅，客厅的开间范围在3.9米至4.2米之间。
进深：
现如今，许多户型的进深都在12米以下，这是一个比较合理的数字。通常来说，平板多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间较为理想。
楼间距：
楼栋之间的距离越大，该房产的性价比就越高，私密性就越好，同时，低层楼房的采光也会更好。很多房地产项目的沙盘模型上未呈现出实际的楼间距，因此购房者需要仔细询问。
层高：
现在，一般商品房的层高为2.9米，净高约为2.7米（减去楼板和地砖等厚度）。如果是跃层或复式住宅，层高的标准就更为重要。
车位比：
对于一般小区，车位比达到1：0.6即可；对于高档别墅则需要更高的车位比，大约在1：2以上。
绿地率和绿化率：
绿地率和绿化率是两个不同的概念。一般来说，小区的绿地率不应低于30%。购房者需要注意的是，有些开发商习惯使用绿化率这个相对模糊的概念。
得房率和公摊面积：
一般来说，多层住宅的得房率应在80%以上，而高层住宅因电梯间和消防通道面积较大，得房率一般只能达到70%左右。虽然高得房率更好，但公摊面积如果太小，就会影响生活的舒适性，电梯间和楼道也可能变得狭小昏暗。一般来说，高层住宅的公摊系数要比多层住宅高。高层住宅的公摊系数一般在0.18至0.26之间，而多层住宅的公摊系数则在0.11至0.16之间。
容积率：
容积率是小区总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的住宅小区，高层住宅的容积率应不超过4，多层住宅应不超过3。
赠送面积:
购房时大多会有一些面积是赠送的，比如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种形式，封闭阳台的面积需全部计算，而半封闭阳台则只计算一半面积。多个半封闭阳台的房屋则更具超值性。
这些名词均为购房过程中常见的概念，掌握这些概念的含义对于避免买房陷阱和买到心仪房屋都是重要的。
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