购房流程：
1. 确认购房资格：在购房前，需要先确认自己是否有购房资格，因为不同城市有不同的限购政策。例如，在北京购房需要符合连续缴纳5年个税或社保、有合法有效的暂住证并保证本人名下在北京无房产等条件。
2. 选房看房：购房者需要到开发商的楼盘项目实地考察选房，在此过程中要谨慎了解真实情况，包括看样板间、沙盘、选择楼层、户型以及周边配套规划图等。
3. 签约：选好房子后，需要缴纳定金并签订认购书，并进行购房资质核验。审核通过后进行网签，开发商会通知签订正式购房合同。
4. 支付房款：签署购房合同后要支付房款。建议使用卡支付并保留好付款凭证，同时妥善保管房款发票。
5. 缴税：购买商品房需要缴纳契税和公共维修基金，以及物业费、取暖费、停车位费等。
6. 验房收房：购房者需要认真验房，检查房子的每一个细节，并查看三证一书一表。如果开发商无法提供相关证件，可以拒绝收房。其中，三证一书一表包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表等。
7. 办理房本：全款购房者可以自己去房产局办理，也可以委托开发商协助办理。自办房本速度通常比开发商快，而开发商一般会交给第三方代办公司办理并收取代理费。
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