在当前房价如此昂贵的情况下，购房者在验房时发现房屋面积与购买时存在误差是很让人不愉快的。无论误差多少，都会耽误更多的时间去协商解决问题。然而，误差是不可避免的，重要的是要了解如何解决面积误差问题。今天小编将为大家讲解如何处理交房面积误差问题。
交房面积有误差怎么办？
1、误差特别值<3%
通常情况下，在修建过程中，房屋的面积误差都是正常的。只要这个误差小于正负3%，就是正常情况。因此，购房者在验房时要谨慎确认面积。如果存在误差，买卖双方应该据实核算，然后多退少补。但需要注意的是，如果购房者以此要求解除合同，法院是不予支持的。
2、误差特别值>3%
如果房屋面积误差超过正负3%，就要分两种情况来解决问题。
(1)面积缺少
当前房价如此昂贵，每平米都上万元，面积缺少很多直接影响到自身利益。如果购房者在验房时发现所购房屋面积误差大于3%，可以要求退房。开发商在买房人提出解除合同后30日内退还购房款和利息。如果购房者不退房，那么误差3%以内(含3%)的房款开发商单倍返还，超过3%部分的房款双倍返还。
(2)面积增加
如果面积增加，对购房者来说情况会好很多。购房者可以更加主动地选择退房或补缴多出部分的面积差价来解决问题。购房者可以要求退房，开发商在买房人提出解除合同后30日内退还购房款和利息；或者购房者需要补交误差在3%以内的购房款，对超过3%以上的面积房款由开发商承担，产权归买房人所有。
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