政策性商品住房是指共有产权房、自住型商品房、经济适用房和限价商品房等政府支持的住房类型。
共有产权房由政府提供政策支持，建设单位开发建设并以低于同品质商品住房价格为销售价格，限定使用和处分权利，购房人与政府按份共有产权。
自住型商品房是改善型住房需求的商品住房，具有政策性住房和商品住房的双重属性但并不属于住房保障范畴。
经济适用房是指政府提供优惠政策、限制建设标准、销售价格和对象，向低收入住房困难家庭出售的住房，属于政策性保障性质的住房。
限价商品房也被称为两限房，是限套型、限房价的商品住房。
政策性商品住房的贷款首付比例较低，自住型商品房、限价商品房等政策性住房首套购房者的首付款要求较低。购买政策性商品住房的首付款可以使用住房公积金进行支付。
出售政策性商品住房有一定限制，共有产权住房购房人未满5年不允许转让，经济适用房产权持有人需要持有完税凭证或房屋所有权证满5年后方可按市场价格出售，并应按政府规定比例缴纳土地收益等价款。
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