同一人在购房合同上签名即为房屋产权人，在房产证上登记的人也同样为房屋产权人，因此是同一人。若存在共有产权人，合同上也应有共同产权人的名字。
房产证，也称为《房屋所有权证》，是国家法律保护房屋所有权的合法凭证。全国范围必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他类似证书均无效。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，通常指的是房屋所有权证，是不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证上只有房屋所有权人或共有人，不登记原产权人。
购房合同包括以下内容：
1.甲方土地使用的条件和商品房状况，如位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；
2.房价，包括税费、面积差异处理、价格与费用特殊约定等；
3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
4.交房约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约责任等；
5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任、基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；
6.产权登记和物业管理的约定；
7.保修责任；
8.乙方使用权限；
9.双方认定的争议仲裁机构；
10.违约赔偿责任；
11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
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