在购房事宜中，年初买房未免有些早，而年底买房则是恰到好处的时机。春节前后一直是购房者返乡置业的黄金时期。很多楼盘会在年末为了冲业绩而推出各种促销活动，因此此时买房是非常不错的时机。但如果认为年底买房只要关注楼盘价格就够了，那就大错特错了。无论是年初还是年末，购房都需要按部就班，看房价走势，了解楼盘价格信息，多比较项目之间的优劣差异，这些一步都不能少。
由于购房事宜非常繁琐，很多消费者会忙得晕头转向，比上班还要累，但是最终可能并没有买到理想的房子，反而虚度了很多光阴。因此，为了提高购房效率，笔者提出以下几点建议：
1、正确估算个人和家庭可支配收入。购房需要综合考虑购买能力和需求。要先考虑能支付得起的楼盘，再考虑喜欢的楼盘，需要计算家庭的月收入，包括利息收入和各种补贴。购房前应保留两部分资金：日常开支和医疗/意外灾害预防资金。通过核查家庭资产，确定自己的购房实力和方向。
2、选择适宜的房价和面积。购房者应该挑选品质好、价格合理的住宅。房价由土地成本、开发建造成本、销售等费用组成，应根据实际购买力选择适宜的房价水平。在选择房屋面积方面，应根据家庭人口、房屋使用功能和资金实力进行选择。
3、算清购房时的各项税费。税费在购房事宜中占有相当比重，购房者需要了解税费种类和缴纳方式，同时在计算个人住房贷款时，应计算相关税费支出。
4、仔细考虑物业管理费用。购买商品房入住后需要缴纳物业管理费，购房者需要了解不同楼盘的物业管理收费标准。
5、做好装修和维修费用预算。购房者需要考虑装修和维修费用，同时确定自己可动用的资金，以免买房预算不足。
6、要搜集楼盘信息。购房者需要根据自身预算确定可接受房价范围，从本地房产网、广告等途径搜集楼盘信息。
7、实地考察，货比三家。购房者应该通过实地考察、货比三家来确定购买项目。实地考察应该从交通、周边配套、交房时间、绿化率、户型格局五个方面入手。
8、购房预算勿透支。购房者不应透支买房预算，否则会导致生活质量降低，需要慎重考虑。
9、需要缴纳初装费。购房者需要支付一些生活必需设施的初装费，如开通管道煤气、有线电视等。
10、购房预算需要包括装修费用。购房者需要计算装修费用，并考虑适当的房屋维修款项。购房预算应避免透支。
11、搜集楼盘信息。购房者应该搜集楼盘信息，并根据自身预算确定可接受的房价范围。
12、实地考察，货比三家。购房者应该通过实地考察、货比三家来确定购买项目。实地考察应该从交通、周边配套、交房时间、绿化率、户型格局五个方面入手。
13、
微信扫一扫 
支付宝扫一扫