教育地产的价格不断攀升，但租金却没有显著变化。因此，一些买不起教育地产的人选择租房。专家指出，很多人购买房产并不是为了获得租金收益，而是为了房产的附加价值。
一个例子是陈女士，她想换一套离学校更近的房子。她找到了一处面积比自己家小的教育地产，但是计算后发现即使她卖掉自己的房子再买，也需要再多花100万元。所以，最后她选择租一套房子。陈女士看了四五套房子后，决定租一套80平方米的大两居室，月租6500元。之后，陈女士发现自己的房子可以租出13000元的高租金，比她租的房子还贵。这个例子说明，教育地产的房价很高，但租金与周边非教育地产相比并没有太大差别。
教育地产的房价往往高于周边房产。比如裕中西里一套64平方米的教育地产售价为560万元，而裕民路3号院一套62平方米的非教育地产售价只有360万元。可是这两处房产的租金却没什么差别。
很多购买教育地产的人选择这样做是为了获得附加价值，比如学区房。在北京，教育资源的数量和质量不同，这已经体现在学校周边的房价上了。因此，很多人购买教育地产的目的是为了给孩子提供更好的教育资源。此外，很多人购买房产不是为了获得租金收益，而是为了获得房产资产升值的预期收益。
房产的租金主要受经济水平和城市繁荣程度的影响。因此，在租金回报率很低的情况下，很多人仍然选择购买房产。他们看重的是房产的附加价值，这是租金所无法衡量的。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫