许多人认为自己没能买到好房是因为没有选对时机，但又不知道如何选择购房时机。实际上，选择购房时机有技巧可言。以下是具体介绍：
技巧一：在降价15%-30%的过程中寻找机会
对于普通刚需项目，10%至15%的减价就能推动市场成交量。而对于高端豪宅，则需要20%至30%的减价才能大幅激活市场需求。因此，购房者可以在个案价格下调15%至30%中寻找机会点。
技巧二：选择适合自己的房源较重要
刚需买房的主要目的是自住，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质等因素的缺陷，都会影响今后的居住舒适度。如果认为所选择的房子各方面都比较中意，那就不必考虑是否是买房的合适时机，应该果断出手。
技巧三：选择信誉好的开发商
选择信誉不好的开发商往往会导致无法按时交房、房子质量太差等问题，给购房者带来巨大损失。因此，还是要选择品牌开发企业。品牌开发企业不仅要生产高品质产品，也要建立良好口碑，而信誉好的开发企业会为今后楼盘物业的发展打下良好基础。
技巧四：考虑交通和配套及物业管理水平
买房其实就是买一种生活方式，而生活与小区的配套设施息息相关。购房者必须考虑生活需要、工作需要和居住需要等方面的要求。反之，如果购房者在购房时没有充分考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无尽的麻烦。
技巧五：考虑未来发展的潜力
所谓考虑未来发展的潜力，就是要看这个区域的发展趋势。城市发展的趋势基本代表了楼市今后的发展空间。因此，买预期主要看以下两点：
第一，看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的方向；
第二，看城市规划等部门近几年与以后的大举措，比如新城新区规划和轨道交通规划。
对于商业地产市场来说，首先要选择好的地段，比如城市CBD、副中心和轨道交通主要交通枢纽站点附近等。其次，应看好楼盘所在地段及今后商贸的发展情况。
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