收房并不是一个复杂的过程。在收房前，要携带身份证、相关资料、费用和验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房。收房的主要步骤如下：
1. 开发商和物业核对业主的材料，双方确认收房流程。
2. 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3. 业主对新房进行综合验收，这是最重要的验房环节。
4. 业主提出有关验收中存在的问题的质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15天内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5. 开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6. 业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7. 与物业公司签署物业协议，向物业公司交纳物业费并获取发票或盖章确认的收据。
8. 办理产权证有关的事项。如果业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9. 业主签署《入住交接单》，收房完成。
收房流程注意事项：
1. 关于收房时间，建议不要在开发商通知小业主交房时间比较早、同时来收房的人很多的时候去收房。您可以选择稍晚一些的时间。
2. 可以在物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。
3. 注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。建议签订合同时将误差定在2％至3%，不超过5%。
4. 物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的较新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。
5. 领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。
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