网上签约和备案的目的都是为了防止房屋被多次出售，但是网上签约并没有法律效力，只有备案后才具有法律效力。一般来说，网上签约在前，备案在后，以网上签约为备案的前提条件。
然而，手续房的网上签约和备案程序与商品房有所不同，这主要是因为购买方式不同。商品房是期房预售，而二手房是现房交易，同时，取得房屋权利的过程也不同。商品房从购房到获得产权证有一个较长的周期，而二手房交易、办证和交房基本在同一时间段完成。因此，相对于商品房，二手房的备案程序要简单得多。
以下是二手房网上备案的注意事项：
首先，二手房交易当事人应仔细阅读有关网上备案的文件排名前列；
其次，为防止房地产中介机构隐瞒网上备案信息，二手房交易当事人应全程参与操作人员的录入行为；
最后，备案完成后，二手房交易当事人可以通过房产信息网查询备案登记号，以确认网上备案情况。
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