家长们为了让孩子在教育起跑线上不输，不惜花费大量资金购买质量好的教育地产。但实际上，许多教育地产都是仿冒品，因此需要注意辨别真假。
如何区分真假教育地产？
1. 距离近并不意味着能入学
在规定中，每个学校的招生范围一般每年公布一次，但招生范围却是以小区或街道为单位划分的。因此，虽然居住地和学校一墙之隔，但不一定能进入家长们想要的学校。
2. 不要轻信将来名校入驻的承诺
一些开发商会夸大周边好的学校，并将其称为配套设施。甚至有些承诺将来会引进双语幼儿园、国际学校等规划配套，但这些承诺未能落实。因此，家长们要警惕落入山寨名校促销陷阱。
3. 关注教育地产划分招生政策
教育地产是会受到各种影响而发生变化的。由于生源人数和规划等因素的影响，许多学校每年都会对招生范围进行适当调整。特别是对于名校周边，当周边人口增多时，教育部门会根据实际情况微调就近入学政策。
4. 二手教育地产要重视落户问题
如果户籍地址已存在常住户口，则在交易结束前必须完成户口迁移程序。目前通行的做法是在买卖合同中约定超时每天交付万分之五的违约金。
5. 了解各学校特别入学条件规定
一般来说，知名度越高的学校，入学竞争就越激烈。不同的学校有着各自不同的入学规定，有些学校采用排名制，有些则优先考虑入户时间。因此，为了让孩子能进入目标学校，必须事先了解入学规定。
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