1、住宅公摊率 1-7 层为 7-12％。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，10-15％为小高层住宅的公摊系数，带电梯的小高层住宅的公摊系数在15-20％之间。
2、12-33层住宅公摊率为 25％以上。高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，还有安全通道楼梯占用空间，同时还有公用设施如管道井强电井弱电井等也占用了空间。因此，高层建筑的公摊面积比多层建筑要大得多。
3、别墅类的公摊率为 1-8％。别墅是指最多三层包括地下层在内的独栋住宅，其中包含室内车库。通常情况下，独立别墅没有公摊面积，联体别墅只有少量的公摊面积。
公摊面积的内容
公摊面积是指分摊的共有建筑面积，与套内建筑面积之和共同构成一套商品房的建筑面积。据了解，公摊主要包括以下九项：
1. 电梯井，其尺寸是按照电梯选择型号来确定的，井壁上安装有电梯轨道和配重轨道，门洞留出的位置用于安装电梯门。
2. 结构，是围绕楼梯的构建部分（如墙壁或栏杆），同时它也是与整个建筑的交通运输相联系的一个相对独立的建筑部分。
3. 坐式卫生间，指不在套内的卫生间，由所有住户共享使用。
4. 变电室，是小区内电力系统中，进行电能电压电流变换、集中和分配的场所。
5. 设备间，主要用于在每栋大楼的适当位置安装电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，从而实现网络管理。
6. 公共门厅，是进入住宅后的较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷一般根据建筑物的功能需求设置。
7. 过道，是住宅内部的水平交通空间。
8. 值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。
9. 共用墙体，住宅主体承重结构部位（包括基础、内外多层建筑一般指6层左右砖混结构的建筑），其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等）。这类住宅的公摊率为 7-12％。
公摊面积计算
其基本原则是将各户套内面积按比例进行分摊：
第一步：计算分摊系数。
分摊系数=需要分摊的公用面积之和÷各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和＋各套内建筑面积之和)÷各户套内建筑面积之和。
第二步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
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